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NOUVEAUTE VIVRE ICI!

Idéalement située au coeur du Petit Chantilly, aux pieds des écoles, des commerces et des transports, belle maison familiale, lumineuse et fonctionnelle au beau potentiel.
Ce bien de qualité et chaleureux, vous séduira par sa belle pièce de vie de 50m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée , wc, garage , buanderie, cave et son accès à une grande terrasse bois et un charmant jardin avec cabanon.
A l'étage, elle vous offre également un grand palier desservant 3 belles chambres avec placard, un bureau, une grande salle d'eau, wc et placard avec accès à des combles aménageables.

Les ATOUTS : Emplacement idéal, beaux volumes, belle exposition, combles aménageables, annexes: garage, cave, buanderie.
** 495 900 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.31% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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VERO Cécile
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Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    PETIT CHANTILLY
  • Situation
    PETIT CHANTILLY
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    495900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1460 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.14 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIO335

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/12/2022
  • Date Diagnostic Gaz
    28/12/2022
  • Date Diagnostic Elect
    28/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2077 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2809 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2077€ et 2809€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante