Maison 3 chambre de plain pied grandchamp des fontaines 1/14
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Nouveauté Vivre ici ! COUP DE COEUR
Bien rare sur le secteur,

Venez découvrir cette belle maison récente et moderne de plain pied de prêt de 100m² au calme de son secteur et à 5 minutes du bourg de TREILLIERES et de GRANDCHAMP DES FONTAINES .
Elle se compose d'une entrée desservant un beau salon-séjour très lumineux de plus de 40m² avec son poêle à granulés donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 3 chambres avec placards dont une suite parentale (dressing + salle d'eau avec WC ), d'une salle de bains , d'un WC séparé et d'un garage.

Le tout sur une parcelle de prêt de 400m² entièrement clôturée.

Les plus: emplacement de qualité, plain pied, deux points d'eau, DPE B, clé en main, bus scolaire à proximité.

Alors n'attendez plus !
** 357 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
GERGAUD Océane
GERGAUD Océane
Vivre Ici - Treillieres
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3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44119
  • Secteur
    CURETTE
  • Situation
    au calme
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    13 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    729 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96.42 m2
  • Surface séjour
    41.29 m2
  • Surface terrain
    383 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    pit246
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    600 EUR
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 830€. Pour la date de référence 17/02/2023.

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Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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