Maison Orvault 6 pièces 1/9
Maison Orvault 6 pièces 2/9
Maison Orvault 6 pièces 3/9
Maison Orvault 6 pièces 4/9
Maison Orvault 6 pièces 5/9
Maison Orvault 6 pièces 6/9
Maison Orvault 6 pièces 7/9
Maison Orvault 6 pièces 8/9
Maison Orvault 6 pièces 9/9
Rare !! Maison familiale de 115 m2 habitable (potentiel de 135 m2) sur une parcelle de plus de 900 m2, située sur le secteur de Orvault "La Garenne".

Vous y découvrirez , un espace entrée avec wc indépendant et lave mains ainsi qu' une première chambre avec grand placards et sa salle d'eau privative .
Poursuivons sur le salon /séjour lumineux de plus de 30 m2 , attenant à la cuisine indépendante de 11.70 m2 (suppression facile de la cloison non porteuse). De la cuisine , vous aurez accès à la grande terrasse carrelée de plus de 50m2 équipée d'une pergola. Vous aurez également accès au cellier/buanderie de 7m2 donnant sur le garage de 26 m2 équipée d'une cave enterrée.
Au dessus du garage , vous accèderez par un escalier, a une grande pièce de 20 m2 ,(salle de détente, salle de cinéma, chambre d'amis,4eme chambre ,etc...) indépendante aujourd'hui mais facilement "reliable" à la partie "étage" de la maison.
A l'étage , vous y découvrirez deux chambres et un bureau équipés de placards et rangements, des wc indépendant ainsi qu'une belle salle de bain.

Disponible Avril 2023

Les plus :
-Une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau.
-Un Environnement calme , bien exposé et sans vis à vis.
-Une maison non mitoyenne .
-Un grand jardin arboré, un abris de jardin ,terrasse ,pergola ,serre, carport, portail électrique.
-Maison saine et très bien entretenue. (1ère main).

Une visite s'impose!!!
** 517 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% FAI à la charge de l'acquéreur
ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
Vivre Ici - Orvault Bourg
Vivre Ici - Orvault Bourg
1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    LA FORET
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    517000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    902 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB183

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    15/07/2022
  • Date Diagnostic Elect
    15/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1700€.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Treillières pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Treillières agencetreillieres@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante