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Maison - Longère rénovée à 35 min de Nantes
Rare sur le secteur - entre Angers et Nantes. Cette maison de charme et lumineuse, de 185 m², est composée d'une construction de 2008 jumelée à une longère rénovée avec goût. Elle comprend, au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon-séjour traversant orienté sud, arrière-cuisine, jolie chambre avec salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC et coin bureau/salon.
Ce bien d'exception situé au calme en hameau, sans vis-à-vis, a tout pour plaire : état impeccable, terrain de plus de 1400m² , dépendance récente de 100 m² (garage double, atelier, cave, local technique, préau), jardin paysagé, grande terrasse et très belle piscine chauffée avec volet roulant ! A 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare d'Ancenis. Produit rare sur le secteur. Pour tout renseignement ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722.
** 515 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% FAI à la charge de l'acquéreur
VIOT Cécile
VIOT Cécile
Vivre Ici - Ancenis
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55 Bd du Docteur Moutel, 44150 Ancenis

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44000
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Taxe Foncière
    1144 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface loi Carrez
    168 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    1461 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIA113

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Ancenis | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 Bd du Docteur Moutel - 44150 Ancenis | Siret : 52302561700086 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR135230025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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