Coup de coeur
Appartement Orvault - bourg  2 chambres- 65m²  1/9
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Appartement Orvault - bourg  2 chambres- 65m²  9/9
NOUVEAUTÉ VIVRE ICI!

Dans son secteur privilégié calme et arborée . À proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en communs du bourg d'Orvault, venez découvrir ce bel appartement.

Ce beau T3 de 65 m² au rez-de-chaussée surélevé, donnant sur le jardin privé de copropriété, avec une terrasse SUD, à seulement 700 mètres des commerces

Cet appartement vous propose une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain. Une belle terrasse exposée sud avec son cabanon intégré.
Au sous-sol deux places de stationnement privatives.

Le tout dans une résidence de qualité de 2015, labellisé Résidence Passive.

LES PLUS : une très faible consommation énergétique, Triple vitrage sur toutes les huisseries, un emplacement de qualité calme et proche des commodités.

Rare sur le secteur ! NE TARDEZ PAS !!!
** 275 800 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.08% FAI à la charge de l'acquéreur
GERGAUD Océane
GERGAUD Océane
Vivre Ici - Orvault Bourg
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1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    DOUCET
  • Situation
    au calme arboré proche bourg
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    arborée
  • Distance Commerces
    700 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    9 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    275800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    103.08 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    887 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    1236.96 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    206

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65 m2
  • Surface construite
    65 m2 environ
  • Surface séjour
    34.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIT218a
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    621.61 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    25/11/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    621.61 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 1236.96€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante