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Nouveauté Vivre Ici!
NANTES-GRASLIN

Situé en plein coeur du quartier prestigieux de l'hyper centre de Nantes, à deux pas de la place Graslin, venez découvrir ce charmant appartement baigné de lumière de 77m² , mêlant charme de l'ancien et décoration soignée. Il vous offre: une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 35m² sur parquet, deux belles chambres dont une avec dressing donnant sur cour et une salle d'eau avec douche italienne et wc.
Enfin, un grenier, une cave et un stationnement possible viennent compléter ce bien de qualité.

Les ATOUTS : Emplacement idéal, charme de l'ancien, luminosité, très bon état général, annexes: cave et grenier.

Coup de coeur assuré!
** 378 900 € honoraires inclus | 368 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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VERO Cécile
VERO Cécile
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Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Situation
    CENTRE VILLE DE NANTES
  • Exposition
    Sud-est
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    378900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1179 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7 copropriétaires
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    992 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    230-250 prov sur charge
    Syndic: BRAS IMMO
    Charges: eau froide, entretien et électricité des partie communes, espaces verts

Surfaces

  • Surface
    76.21 m2
  • Surface séjour
    35.49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Mandat

  • N° Mandat
    PIO359

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    22/05/2023
  • Date Diagnostic Elect
    22/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    309 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 copropriétaires lots.Les charges annuelles sont de 992€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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