Exclusivite
INVESTISSEUR - Appartement Saint Herblain 3 pièce(s) 65 m2 / possibilité 2 chb 1/4
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INVESTISSEUR - Appartement Saint Herblain 3 pièce(s) 65 m2 / possibilité 2 chb 4/4
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE AMEPI ET VIVRE ICI - Dans une copropriété des années 70 à proximité du parc de la Chézine et à 750 m du tramway ligne 3, appartement de type 3 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie donnant sur un balcon, 1 chambre et la possibilité de créer une 2nde chambre. Chauffage individuel gaz, chaudière 2018, double vitrage, une place de parking et une cave, situation pratique à 2 pas de tout.
!! LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'EN JUIN 2021 !!
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
** 127 920 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.60% FAI à la charge de l'acquéreur
HERVE Hugo
HERVE Hugo
Vivre Ici - Sautron
Vivre Ici - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 Sautron

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    THEBAUDIERES
  • Exposition
    Sud-est
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    127920 EUR
  • Loyer mensuel HC
    506 EUR
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Prestations / charges
    CHARGES : entretiens, communs, eau froide compteur, 300€ / trimestre
  • Taxe Foncière
    1044 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    CHARGES : entretiens, communs, eau froide compteur, 300€ / trimestre
    syndic : FONCIA
    NOUVEL AG LE 07/11/2019 !! RIEN D'IMPORTANT A VOTER
  • Quote part de charges
    204

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    70
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    28.83 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Travaux à prévoir
    Condensation dans la sdb car pas de VMC
    Plafond couloir à repreindre

Mandat

  • N° Mandat
    PI1672

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    07/10/2019
  • Date Diagnostic Elect
    07/10/2019
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Centre-ville

  • Densité de population :
    1 182 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    9 974 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    60 %
  • Taux d'habitation :
    38 %
  • Taxe foncière :
    31 %
  • Part des ménages sans voiture :
    15 %
  • Résultats des lycées :
    99 %
  • Ecoles et crèches :
    2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,1 tous les 100m
  • Médecins :
    590 hab/médecin

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 Sautron | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2090T / LOIRE ATLANTIQUE | Date de délivrance : 2010-07-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante