Exclusivite
Studio Montoir De Bretagne 32.42 m2 1/2
Studio Montoir De Bretagne 32.42 m2 2/2
EXCLUSIVITE AMEPI !! Idéal pour un 1er investissement. Dans un secteur en pleine expansion, au coeur du bourg de Montoir de Bretagne, à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement de type 1 offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Copropriété très bien entretenue, la toiture, le ravalement ainsi que les parties communes ont été refaites récemment.
Les points forts : une zone commerciale à 5 minutes, la gare de Saint-Nazaire à 10 minutes, de nombreuses lignes de bus à proximité direct.
Locataire en place, loyer 325€ CC/mois.
** 77 700 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 11.00% FAI à la charge de l'acquéreur
DURAND Victor
DURAND Victor
Vivre Ici - Carquefou
Vivre Ici - Carquefou
18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44550
  • Secteur
    Eglise
  • Situation
    Hypercentre
  • Exposition
    Est
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    77700 EUR
  • Taxe Foncière
    222 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    390 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    32.42 m2
  • Surface séjour
    24.8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Mandat

  • N° Mandat
    PIC1076

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    427.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22.8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 390€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Carquefou | Raison sociale : VIVRE ICI CARQUEFOU | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 Carquefou | Siret : 52302561700011 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante